Фото для съёмки: Снимок тепловизора: рама балконной двери с холодной полосой сверху
КритическийD-01
Балконная дверь не герметична
Гостиная, балконная дверь, верхний угол
Тепловизор: край рамы на 6 °C холоднее самой рамы
Квартира, за которую вы платили
Инженер проверяет вашу новую квартиру до приёмки. Фотоотчёт — в течение 24 часов, а найденные дефекты застройщик устраняет за свой счёт.
Приёмка от 200 ₾
- Независимо
- Работаем только на покупателя
- Тбилиси и Батуми
BinaScan — независимая компания по приёмке квартир. Мы не работаем на застройщиков, агентов и брокеров при передаче квартир и не берём у них комиссию.
- На объекте инженер, а не продавец
- Фотоотчёт в течение 24 часов
- Тбилиси и Батуми
Где покупатели теряют деньги при приёмке
Площадь меньше, чем в договоре
В договоре указана одна площадь, а реальную определяют стены. Каждый недостающий квадратный метр — это деньги, которые вы уже заплатили.
Дефекты, которых не видно на глаз
Сырость под свежей штукатуркой, волосяные трещины, окна, которые протекут в первый же шторм. Чтобы их найти, нужны приборы, а не только внимательность.
После подписи — это ваша проблема
Когда акт приёма-передачи подписан, добиться от застройщика исправлений гораздо дольше и сложнее. До подписи это его обязанность.
- По договору
- 72,0 m²
- По замеру
- 68,8 m²
- Разница
- −3,2 m²
Вся квартира, площадь пола. Цифры для примера. В вашем отчёте — ваша квартира, комната за комнатой.
Что мы проверяем
Большинство новостроек в Грузии сдаются в белом или зелёном каркасе, поэтому мы проверяем то, что построено, а не отделку.
Площадь
Лазерный замер каждой комнаты и сверка с договором.
Стены и уровни
Вертикаль, ровность и прямые углы в пределах допуска.
Трещины
Находим, измеряем и фотографируем.
Влажность
Показания влагомера в стенах, полах и углах.
Окна и уплотнители
Рамы, стеклопакеты, уплотнители, открывание и закрывание.
Электрика и розетки
Каждая розетка и линия, которую можно проверить.
Сантехника и давление
Давление воды, слив и видимые трубы.
Вентиляция
Тяга в каналах на кухне и в санузле.
Тепловизор
Мостики холода и скрытые протечки на снимках.
Места общего пользования
Подъезд, лестница, лифт и фасад рядом с вашей квартирой.
Как это работает
Четыре шага — от заявки до исправленной квартиры.
Сегодня
Заявка
Выберите пакет и дату. Пришлите площадь по договору и название проекта.
День приёмки
Проверка
Инженер работает в квартире от 45 минут до 2 часов. Присоединяйтесь лично или смотрите по видео откуда угодно.
В течение 24 часов
Отчёт и письмо
Каждый дефект сфотографирован и оценён, площадь сверена с договором, письмо застройщику готово.
После ремонта
Повторная проверка
Когда застройщик сообщит, что всё исправлено, мы приедем и проверим.
Какой отчёт вы получите
Каждый дефект сфотографирован, привязан к месту и оценён, а измеренная площадь сверена с договором. Это страница из нашего примера отчёта.
BinaScan · Отчёт о приёмке
Пример проекта, Батуми · Квартира 14, 9-й этаж · Белый каркас
Пример
- По договору
- 72,0 m²
- По замеру
- 68,8 m²
- Критический
- 2
- Средний
- 3
- Косметический
- 3
Фото для съёмки: Тестер в розетке, индикаторы не горят
СреднийD-05
Розетка без напряжения
Спальня 2, стена у окна
0 В на розетке; остальные в комнате 230 В
Фото для съёмки: Щуп для трещин у волосяной трещины над дверью
КосметическийD-10
Волосяная трещина в штукатурке
Прихожая, над дверной коробкой
Ширина 0,2 мм, длина 35 см
Пакеты и цены
Один выезд, фиксированная цена, отчёт в течение 24 часов. Цены за квартиру, в грузинских лари.
Базовый
Быстрая проверка площади и очевидных дефектов
- Лазерный замер площади и сверка с договором
- Визуальный осмотр каркаса
- Not included: Полный чек-лист из 100+ пунктов
- Not included: Замеры влажности
- Not included: Проверка электрики и розеток
- Not included: Тепловизор
- Not included: Видеообход
- Not included: Письмо застройщику
- Not included: 1 повторная проверка после ремонта
- Краткий отчёт
Стандарт
Рекомендуем
Полная приёмка, которая нужна большинству
- Лазерный замер площади и сверка с договором
- Визуальный осмотр каркаса
- Полный чек-лист из 100+ пунктов
- Замеры влажности
- Проверка электрики и розеток
- Not included: Тепловизор
- Not included: Видеообход
- Not included: Письмо застройщику
- Not included: 1 повторная проверка после ремонта
- Полный фотоотчёт
Премиум / Удалённо
Всё, и вам не нужно приезжать
- Лазерный замер площади и сверка с договором
- Визуальный осмотр каркаса
- Полный чек-лист из 100+ пунктов
- Замеры влажности
- Проверка электрики и розеток
- Тепловизор
- Видеообход
- Письмо застройщику
- 1 повторная проверка после ремонта
- Полный фотоотчёт
Также
Повторная проверка
После ремонта силами застройщика · ~40 мин на объекте
120 ₾≈ $50
Заказать: Повторная проверкаПриёмка ремонта
Перед оплатой подрядчику · ~90 мин на объекте
350 ₾≈ $140
Заказать: Приёмка ремонтаГрупповая приёмка
5 и более квартир в одном доме, в один день
−20%
Узнать цену: Групповая приёмка
50% предоплата при записи, остаток — при получении отчёта. Клиенты из-за рубежа платят 100% заранее, картой или банковским переводом.
Купили на котловане и живёте не в Грузии?
Мы — ваши глаза на объекте, и вам не нужно прилетать на приёмку.
- Видеообход
- В прямом эфире или в записи, комната за комнатой.
- Связь там, где вам удобно
- WhatsApp или Telegram, с фотографиями по ходу проверки.
- Полный отчёт на следующий день
- Фотографии, замеры и письмо вашему застройщику.
- Оплата из-за рубежа
- Картой или банковским переводом, 100% предоплата.
- Получение ключей по доверенности
- Скоро.
Фото для съёмки: Видеозвонок на телефоне: инженер в квартире без отделки
Почему не позвать знакомого строителя?
Мнение знакомого полезно. Но его сложно отправить застройщику.
| Почему не позвать знакомого строителя? | Знакомый строитель | BinaScan |
|---|---|---|
| Письменный отчёт с фото каждого дефекта | Обычно нет | В течение 24 часов |
| Замер площади и сверка с договором | Редко, рулеткой | Лазером, каждая комната |
| Влагомер и тепловизор | Редко | Влагомер всегда, тепловизор в «Премиум» |
| Письмо застройщику | Нет | Готово к отправке |
| Независимость от застройщика | Зависит от знакомого | Мы не работаем на застройщиков при приёмке |
| Повторная проверка после ремонта | Если найдёт время | Входит в «Премиум» или 120 ₾ |
Частые вопросы
Сколько длится приёмка?
Около 45 минут для «Базового» пакета и до 2 часов для «Премиум», в зависимости от площади квартиры.
Могу ли я присутствовать?
Да, и мы это советуем: вы увидите каждый дефект в момент обнаружения. Если не можете приехать, мы ведём трансляцию или записываем обход.
Что, если застройщик нас не пустит?
Попросите застройщика письменно назначить время для осмотра до приёмки и не подписывайте акт приёма-передачи, пока осмотр не состоялся. Мы поможем составить запрос. Об отказе лучше узнать до подписания.
Вы работаете с застройщиками?
Не при приёмке. Мы работаем только на покупателей, поэтому ничто не мешает нам честно писать о том, что мы нашли.
Что происходит после отчёта?
Вы отправляете наше письмо застройщику, он устраняет дефекты, а мы возвращаемся и проверяем исправления. Повторная проверка входит в «Премиум».
Вы проверяете квартиры после ремонта?
Да. Пакет «Приёмка ремонта» проверяет готовую работу подрядчика — лучше всего до оплаты последнего счёта.
Как оплатить из-за рубежа?
Картой или банковским переводом, 100% предоплата. Реквизиты пришлём, когда подтвердим заявку.
Это юридическая экспертиза?
Нет. Это визуальный и инструментальный осмотр с документированным отчётом, а не обследование несущих конструкций и не заключение судебного эксперта. Если вашему случаю нужна официальная экспертиза, мы об этом скажем.
Когда записываться?
Как только застройщик назначит дату приёмки. Лучше всего провести осмотр за несколько дней до подписания, чтобы успеть отправить письмо и получить ответ.
Что нужно подготовить?
Договор — ради площади и спецификации — и доступ в квартиру. Если подключены электричество и вода, проверим и их.