გადასაღები ფოტო: აივნის კარის ჩარჩოს თერმოსურათი ცივი ზოლით ზედა ნაწილში
კრიტიკულიD-01
აივნის კარი ჰერმეტულად არ იკეტება
მისაღები, აივნის კარი, ზედა კუთხე
თერმოსურათი: ჩარჩოს კიდე 6 °C-ით ცივია დანარჩენ ჩარჩოზე
მიიღეთ ბინა, რაშიც გადაიხადეთ
ინჟინერი ამოწმებს თქვენს ახალ ბინას ჩაბარებამდე. ფოტოანგარიშს 24 საათში მიიღებთ, ნაპოვნ ხარვეზებს კი დეველოპერი თავისი ხარჯით ასწორებს.
შემოწმება 200 ₾-დან
- დამოუკიდებელი
- ვმუშაობთ მხოლოდ მყიდველებისთვის
- თბილისი და ბათუმი
BinaScan დამოუკიდებელი ინსპექციის კომპანიაა. ბინების ჩაბარებისას არ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, აგენტებთან ან ბროკერებთან და მათგან საკომისიოს არ ვიღებთ.
- ადგილზე ინჟინერია და არა გამყიდველი
- ფოტოანგარიში 24 საათში
- თბილისი და ბათუმი
სად კარგავს მყიდველი ფულს
ფართი ხელშეკრულებაზე ნაკლებია
ხელშეკრულებაში ერთი ფართი წერია, რეალურს კი კედლები განსაზღვრავს. ყოველი დაკლებული კვადრატული მეტრი უკვე გადახდილი ფულია.
ხარვეზები, რომლებიც თვალით არ ჩანს
ტენი ახალი ბათქაშის ქვეშ, თმისოდენა ბზარები, ფანჯრები, რომლებიც პირველივე წვიმაში ჟონავს. მათ საპოვნელად ხელსაწყოებია საჭირო და არა მხოლოდ კარგი თვალი.
ხელმოწერის შემდეგ ეს თქვენი პრობლემაა
მიღება-ჩაბარების აქტის ხელმოწერის შემდეგ დეველოპერს რაიმეს გასწორებას გაცილებით ძნელად და ნელა ავალებთ. ხელმოწერამდე ეს მისი მოვალეობაა.
- ხელშეკრულება
- 72,0 m²
- გაზომილი
- 68,8 m²
- სხვაობა
- −3,2 m²
მთელი ბინა, სუფთა ფართი. მონაცემები სანიმუშოა. თქვენს ანგარიშში იქნება თქვენი ბინა, ოთახ-ოთახ.
რას ვამოწმებთ
საქართველოში ახალი ბინების უმეტესობა თეთრ ან მწვანე კარკასში ბარდება, ამიტომ ვამოწმებთ კარკასს: რა არის აშენებული და არა მოპირკეთება.
ფართი
ლაზერით გაზომილი, ოთახ-ოთახ, ხელშეკრულებასთან შედარებით.
კედლები და დონეები
ვერტიკალი, სისწორე და კუთხეები დასაშვებ ფარგლებში.
ბზარები
მოძებნილი, გაზომილი და გადაღებული.
ტენიანობა
საზომის მაჩვენებლები კედლებში, იატაკსა და კუთხეებში.
ფანჯრები და ჰერმეტიზაცია
ჩარჩოები, მინები, შუასადებები, გაღება და დაკეტვა.
ელექტროობა და როზეტები
ყველა როზეტი და წრედი, რომლის შემოწმებაც შესაძლებელია.
სანტექნიკა და წნევა
წყლის წნევა, კანალიზაცია და ხილული მილები.
ვენტილაცია
ჰაერის მოძრაობა სამზარეულოსა და სააბაზანოს არხებში.
თერმოგრაფია
სითბური ხიდები და ფარული ჟონვა, კამერით.
საერთო სივრცეები
სადარბაზო, კიბე, ლიფტი და ფასადი თქვენს ბინასთან.
როგორ მუშაობს
ოთხი ეტაპი, დაჯავშნიდან გასწორებულ ბინამდე.
დღესვე
დაჯავშნა
აირჩიეთ პაკეტი და თარიღი. გამოგვიგზავნეთ ხელშეკრულების ფართი და პროექტის სახელი.
შემოწმების დღე
ვამოწმებთ
ინჟინერი ბინაში 45 წუთიდან 2 საათამდე ატარებს. შემოგვიერთდით ან უყურეთ ვიდეოთი ნებისმიერი ადგილიდან.
24 საათში
ანგარიში და წერილი
ყველა ხარვეზი გადაღებული და შეფასებული, ფართი ხელშეკრულებასთან შედარებით და წერილი დეველოპერისთვის.
შეკეთების შემდეგ
ხელახალი შემოწმება
როცა დეველოპერი იტყვის, რომ გაასწორა, დავბრუნდებით და შევამოწმებთ, მართლა ასეა თუ არა.
ანგარიში, რომელსაც მიიღებთ
ყველა ხარვეზი გადაღებული, ადგილმდებარეობით და შეფასებით, გაზომილი ფართი კი ხელშეკრულებასთან შედარებით. ეს გვერდი ჩვენი ანგარიშის ნიმუშიდანაა.
BinaScan · შემოწმების ანგარიში
სანიმუშო პროექტი, ბათუმი · ბინა 14, მე-9 სართული · თეთრი კარკასი
მაგალითი
- ხელშეკრულება
- 72,0 m²
- გაზომილი
- 68,8 m²
- კრიტიკული
- 2
- საშუალო
- 3
- კოსმეტიკური
- 3
გადასაღები ფოტო: როზეტის ტესტერი კედლის როზეტში, ინდიკატორები არ ანთია
საშუალოD-05
როზეტში დენი არ არის
საძინებელი 2, კედელი ფანჯარასთან
როზეტში 0 V; ოთახის სხვა როზეტებში 230 V
გადასაღები ფოტო: ბზარის საზომი თმისოდენა ბზართან კარის ზემოთ
კოსმეტიკურიD-10
თმისოდენა ბზარი ბათქაშში
დერეფანი, კარის ჩარჩოს ზემოთ
სიგანე 0.2 მმ, სიგრძე 35 სმ
პაკეტები და ფასები
ერთი ვიზიტი, ფიქსირებული ფასი, ანგარიში 24 საათში. ფასები ერთ ბინაზე, ქართულ ლარში.
Basic
ფართისა და აშკარა ხარვეზების სწრაფი შემოწმება
- ფართი, ლაზერით გაზომილი ხელშეკრულებასთან შედარებით
- კარკასის ვიზუალური შემოწმება
- Not included: სრული ჩეკლისტი, 100+ პუნქტი
- Not included: ტენიანობის გაზომვა
- Not included: ელექტროობისა და როზეტების შემოწმება
- Not included: თერმოკამერა
- Not included: ვიდეოდათვალიერება
- Not included: წერილი დეველოპერისთვის
- Not included: 1 ხელახალი შემოწმება შეკეთების შემდეგ
- მოკლე ანგარიში
Standard
გირჩევთ
სრული შემოწმება, რაც მყიდველების უმეტესობას სჭირდება
- ფართი, ლაზერით გაზომილი ხელშეკრულებასთან შედარებით
- კარკასის ვიზუალური შემოწმება
- სრული ჩეკლისტი, 100+ პუნქტი
- ტენიანობის გაზომვა
- ელექტროობისა და როზეტების შემოწმება
- Not included: თერმოკამერა
- Not included: ვიდეოდათვალიერება
- Not included: წერილი დეველოპერისთვის
- Not included: 1 ხელახალი შემოწმება შეკეთების შემდეგ
- სრული ფოტოანგარიში
Premium / დისტანციური
ყველაფერი, და დასწრება არ გჭირდებათ
- ფართი, ლაზერით გაზომილი ხელშეკრულებასთან შედარებით
- კარკასის ვიზუალური შემოწმება
- სრული ჩეკლისტი, 100+ პუნქტი
- ტენიანობის გაზომვა
- ელექტროობისა და როზეტების შემოწმება
- თერმოკამერა
- ვიდეოდათვალიერება
- წერილი დეველოპერისთვის
- 1 ხელახალი შემოწმება შეკეთების შემდეგ
- სრული ფოტოანგარიში
ასევე
ხელახალი შემოწმება
დეველოპერის მიერ შეკეთების შემდეგ · ~40 წთ ადგილზე
120 ₾
დაჯავშნა: ხელახალი შემოწმებარემონტის მიღება
კონტრაქტორთან ანგარიშსწორებამდე · ~90 წთ ადგილზე
350 ₾
დაჯავშნა: რემონტის მიღებაშენობის ჯგუფი
5 ან მეტი ბინა ერთ შენობაში, ერთ დღეს
−20%
ფასის მოთხოვნა: შენობის ჯგუფი
50% დაჯავშნისას, დანარჩენი ანგარიშის მიღებისას. საზღვარგარეთ მყოფი კლიენტები 100%-ს წინასწარ იხდიან ბარათით ან საბანკო გადარიცხვით.
საქართველოში არ ხართ?
ადგილზე ჩვენ ვიქნებით თქვენი თვალი, ასე რომ ჩაბარებისთვის ჩამოფრენა არ დაგჭირდებათ.
- ვიდეოდათვალიერება
- პირდაპირ ზარით ან ჩანაწერით, ოთახ-ოთახ.
- განახლებები იქ, სადაც უკვე ხართ
- WhatsApp-ით ან Telegram-ით, ფოტოებით პროცესში.
- სრული ანგარიში მეორე დღეს
- ფოტოები, გაზომვები და წერილი თქვენი დეველოპერისთვის.
- გადახდა საზღვარგარეთიდან
- ბარათით ან საბანკო გადარიცხვით, 100% წინასწარ.
- გასაღების მიღება მინდობილობით
- მალე.
გადასაღები ფოტო: ვიდეოზარი ტელეფონზე: ინჟინერი დაუმთავრებელ ბინაში
რატომ არა მშენებელი მეგობარი?
მეგობრის აზრი გამოსადეგია. მაგრამ მისი დეველოპერისთვის გაგზავნა ძნელია.
| რატომ არა მშენებელი მეგობარი? | მეგობარი, რომელსაც მშენებლობა ესმის | BinaScan |
|---|---|---|
| წერილობითი ანგარიში ყველა ხარვეზის ფოტოთი | როგორც წესი, არა | 24 საათში |
| ფართის გაზომვა ხელშეკრულებასთან შედარებით | იშვიათად, რულეტით | ლაზერით, ყველა ოთახი |
| ტენიანობის საზომი და თერმოკამერა | იშვიათად | ტენი ყოველთვის; თერმოკამერა Premium-ში |
| წერილი დეველოპერისთვის | არა | გასაგზავნად მზად |
| დამოუკიდებლობა დეველოპერისგან | მეგობარზეა დამოკიდებული | ჩაბარებისას დეველოპერებისთვის არასოდეს ვმუშაობთ |
| ხელახალი შემოწმება შეკეთების შემდეგ | თუ დრო ექნება | Premium-ში შედის, ან 120 ₾ |
ხშირი კითხვები
რამდენ ხანს გრძელდება შემოწმება?
Basic-ისთვის დაახლოებით 45 წუთი, Premium-ისთვის 2 საათამდე, ბინის ზომის მიხედვით.
შემიძლია დავესწრო?
დიახ, და გირჩევთ კიდეც. ყოველ ხარვეზს ნახავთ, როგორც კი ვიპოვით. თუ ვერ მოხვალთ, დათვალიერებას პირდაპირ გაჩვენებთ ან ჩავწერთ.
რა ხდება, თუ დეველოპერი არ შეგიშვებთ?
წერილობით სთხოვეთ დეველოპერს შემოწმების დრო ჩაბარებამდე და ნუ მოაწერთ ხელს მიღება-ჩაბარების აქტს, სანამ შემოწმება არ ჩატარდება. მოთხოვნის შედგენაში დაგეხმარებით. უარის შესახებ ხელმოწერამდე ცოდნა ღირს.
მუშაობთ დეველოპერებთან?
ჩაბარებისას არა. ვმუშაობთ მხოლოდ მყიდველებისთვის, ამიტომ არაფერი გვიშლის ხელს, ვთქვათ ის, რასაც ვპოულობთ.
რა ხდება ანგარიშის შემდეგ?
ჩვენს წერილს დეველოპერს უგზავნით, ის ასწორებს ხარვეზებს, ჩვენ კი ვბრუნდებით და ვამოწმებთ. ხელახალი შემოწმება Premium-ში შედის.
ამოწმებთ გარემონტებულ ბინებს?
დიახ. რემონტის მიღების პაკეტი ამოწმებს კონტრაქტორის დასრულებულ სამუშაოს, სასურველია საბოლოო ანგარიშსწორებამდე.
როგორ გადავიხადო საზღვარგარეთიდან?
ბარათით ან საბანკო გადარიცხვით, 100% წინასწარ. რეკვიზიტებს დაჯავშნის დადასტურებისას გამოგიგზავნით.
ეს იურიდიული ექსპერტიზაა?
არა. ეს არის ვიზუალური და ხელსაწყოებით ჩატარებული შემოწმება დოკუმენტირებული ანგარიშით, არც კონსტრუქციული საინჟინრო კვლევა და არც სასამართლო ექსპერტის დასკვნა. თუ თქვენს საქმეს ოფიციალური ექსპერტიზა სჭირდება, გეტყვით.
როდის დავჯავშნო?
როგორც კი დეველოპერი ჩაბარების თარიღს დაგინიშნავთ. სასურველია, შემოწმება ხელმოწერამდე რამდენიმე დღით ადრე ჩატარდეს, რომ წერილის გაგზავნა და პასუხის მიღება მოასწროთ.
რა უნდა მოვამზადო?
ხელშეკრულება, ფართისა და სპეციფიკაციისთვის, და ბინაში შესვლის შესაძლებლობა. თუ დენი და წყალი შეერთებულია, მათაც შევამოწმებთ.